Vivienda en venta en Briviesca: Reyes Catolicos

Briviesca · vivienda · 90 m²

Precio de venta fijo a 80.000 € (90 m²), pero sin posesión confirmada, sin acceso al interior y sin datos sobre ocupación ni cargas — requiere verificación legal y física antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-RARE-02810

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 80.000 €, un 38 % por debajo del valor de mercado estimado (129.707 €), lo que genera margen significativo.

Sin embargo, carece de posesión confirmada, no permite acceso al interior y su ocupación es desconocida — riesgos que podrían elevar costes legales o de desalojo.

El estado visual ('dated_habitable', score 55) sugiere habitabilidad inmediata tras reforma moderada, pero no descarta defectos ocultos.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Posesión real y situación de ocupación
Determina si se puede entregar vacío y si hay riesgo de litigio o desalojo.
Cargas reales y vigencia de la titularidad
Afecta el costo efectivo y la posibilidad de financiación.
Superficie exacta y distribución real
La superficie catastral y la descripción pueden no coincidir con la realidad tras años sin acceso.

43 comparables Idealista en municipio Briviesca; precio medio zona: 1.441 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, ocupado ilegalmente o arrendado. La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que impide verificarlo.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre cargas registradas. En ventas directas bancarias, el comprador asume todas las cargas anteriores no canceladas.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos interiores pueden no reflejar el estado actual. El informe señala explícitamente 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (43 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Burgos
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Contactar al agente para solicitar visita con acceso al interior
P1
Verificar si el inmueble está inscrito en el Catastro y obtener su referencia catastral

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial vs mercado: Precio 38 % por debajo del valor de mercado estimado (129.707 €), lo que ofrece margen para absorber costes legales, fis
  • Estado habitable (aunque anticuado): La evaluación visual clasifica el inmueble como 'dated_habitable' (score 55/100), sin indicios de ruina ni necesidad de

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Briviesca (Burgos). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 80.000 € representa un descuento estimado del 38 % respecto al valor de mercado medido por comparables. Sin embargo, la ausencia de posesión y acceso impide validar el estado real y los riesgos legales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Burgos. Contactar al agente para solicitar visita con acceso al interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.