Vivienda en venta en Briviesca: Reyes Catolicos

Briviesca · vivienda · 90 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене 80 000 €, но объект занят и недоступен для осмотра — требуется проверка владения, обременений и реального состояния.

Referencia: HIPOGES-RARE-02810

Datos actualizados: 24 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Объект выставлен банком по фиксированной цене 80 000 € — это на 39,6 % ниже рыночной оценки (132 561 €), что выглядит привлекательно.

Однако ключевой риск — подтверждённая занятость и полное отсутствие доступа внутрь: владение не передано, осмотр невозможен, состояние интерьера неизвестно.

Без nota simple, юридической экспертизы по занятости и хотя бы визуального подтверждения состояния принятие решения невозможно.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние интерьера
От этого зависит объём и стоимость ремонта — при занятости даже базовая оценка невозможна.
Правовой статус занятости
Добровольный арендатор, незаконный оккупант или бывший собственник — каждый сценарий требует разных сроков и затрат на выселение.

43 объявления на Idealista в муниципалитете Briviesca; рыночная цена за м² = 1473 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Согласно описанию, объект «без владения и без доступа внутрь». Это означает, что текущий владелец или третье лицо занимает квартиру — получение владения потребует времени и возможных судебных издержек.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: «фотографии интерьера могут не соответствовать текущему состоянию». Без визуальной оценки невозможно оценить необходимость ремонта, техническое состояние и наличие скрытых дефектов.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). При покупке у банка они могут быть сняты, но требуют подтверждения через nota simple.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (43 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по референсу 3514215VN7131S в Регистре Бургоса
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Связаться с Hipoges и запросить информацию о характере занятости (аренда, оккупация, бывший собственник)
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Запросить фото/видео интерьера и актуальный энергетический сертификат

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Briviesca (Burgos). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 39,6 % ниже рыночной середины (132 561 €), что указывает на существенную скидку. Однако отсутствие доступа внутрь и подтверждённая занятость делают эту скидку рискованной — она может компенсировать юридические и ремонтные издержки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 3514215VN7131S в Регистре Бургоса. Связаться с Hipoges и запросить информацию о характере занятости (аренда, оккупация, бывший собственник).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.