Vivienda en venta en Lepe: calle El Cid

Lepe · vivienda · 128 m²

Квартира в Лепе продается с арендатором, без визита и без ипотеки; цену обсуждать только после nota simple и договора аренды.

Referencia: HIPOGES-RARE-02826

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: Lepe, Huelva — занятая квартира с арендой

По сравнению с локальными comps цена выглядит выше рынка.

Главный стоп-фактор не метраж, а то, что объект с арендатором, без визита и без ипотечного финансирования.

Это не пустая квартира, и цена уже должна учитывать риск владения и сроки выхода.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Определяют срок владения и риск спора с tenant.
Nota simple и cargas
Могут изменить итоговую стоимость и права покупателя.
Estado interno
Без визита нельзя оценить ремонт и скрытые дефекты.

12 Idealista comps in Lepe; valuation_context.marketPricePerM2; 128 m² и год постройки 1980

Riesgos visibles antes de pujar

Arrendatario con contrato vigente
Объект сдан в аренду, покупается не пустая квартира. Вы зависите от срока и условий договора.
No financiable mediante hipoteca
В описании прямо указано, что ипотечное финансирование не подходит. Нужны собственные средства.
Bien ocupado
Статус occupied подтвержден. Передача владения не свободная и может затянуться.
No se ha podido visitar el inmueble
Осмотр не разрешён, поэтому внутреннее состояние и скрытые дефекты не подтверждены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Получить договор аренды и срок
P1
Проверить, допускает ли банк ипотеку
P1
Попросить фото и видео интерьера

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Lepe (Huelva). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, No financiable mediante hipoteca, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Сопоставимые продажи в Лепе дают уровень ниже запрашиваемой цены. Для квартиры такого размера и возраста asking выглядит выше локального рынка, а аренда ухудшает ликвидность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Получить договор аренды и срок.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.