Vivienda en venta en Beniarjó: calle JOAN DE MONTCADA

Beniarjó · vivienda · 107 m²

Цена ниже экспертной оценки, но объект занят, не показывается и не подходит для ипотеки.

Referencia: HIPOGES-RARE-02845

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: покупка у банка с арендатором и без осмотра

Жильё выглядит ниже экспертной рыночной оценки, но продаётся занятым и без осмотра, поэтому часть запаса быстро съедают риски.

В объявлении прямо сказано, что объект не подходит для ипотечного финансирования, значит ориентир — покупка за наличные.

Действующая аренда может затянуть получение владения и ограничить выход из сделки.

Confianza del análisis IA41/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состояние интерьера
Ремонт может съесть существенную часть запаса по цене.
Условия действующей аренды
Они определяют, когда и как реально можно получить владение.
Регистровые обременения
Они могут увеличить итоговую стоимость и усложнить сделку.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); marketPricePerM2 из valuation_context; 107 м², Beniarjó, vivienda 2007

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект продаётся с действующей арендой; пустым его сразу не получить. Это может затянуть передачу и снизить гибкость выхода.
No financiable mediante hipoteca
Сам продавец предупреждает, что объект не рассчитан на ипотечную покупку. Нужен расчёт под сделку за наличные.
No se ha podido visitar el inmueble
Без визита трудно оценить реальное состояние, ремонт и скрытые проблемы. Это повышает риск ошибки в цене.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada
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Pedir el contrato de alquiler vigente
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Encargar una visita o inspección por tercero
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Calcular coste total en compra al contado

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена ниже экспертной середины, но занятость и отсутствие осмотра снижают часть запаса.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Pedir el contrato de alquiler vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.