Vivienda en venta en Alicante/Alacant: calle CRETA

Alicante/Alacant · vivienda · 81 m²

По текущей цене это слабая сделка: объект уже с арендатором, без доступа на осмотр и без ипотечного финансирования.

Referencia: HIPOGES-RARE-02848

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Skip: занята арендатором, без ипотеки и выше рыночной середины

Это прямая покупка у продавца по цене 146.000 EUR, но рынок для такого объекта читается около 137.323 EUR, поэтому текущий ask не дает запаса.

Главный практический смысл описания: квартира уже с арендатором, осмотр недоступен, ипотека не подходит, значит вы покупаете ограниченный по контролю и ликвидности актив.

Для такой структуры адекватен только заметный дисконт к ask, стартом около 124.100 EUR.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Срок и renta напрямую влияют на доходность и ликвидность
Состояние интерьера
Без фото и осмотра нельзя нормально оценить CAPEX
Реестровые cargas
Любые записи меняют чистую цену входа

рыночная модель по муниципалитету Alicante/Alacant; 206 реально проданных похожих лотов; 64 объекта idealista

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано, что квартира сдана в аренду, и покупатель входит в действующий договор. Пустой объект на выходе вы не получаете.
No se ha podido visitar el inmueble
Продавец указывает, что объект нельзя посетить. Реальное состояние интерьера, возможный износ и скрытые расходы не подтверждены.
No financiable mediante hipoteca
В описании указано, что объект не подходит для покупателей, которым нужно ипотечное финансирование. Это сужает ликвидность и повышает требования к капиталу.
Cargas desconocidas
По реестровым cargas данных нет. До nota simple нельзя считать итоговую себестоимость закрытой.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (206 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить contrato de alquiler и últimos recibos
P1
Попросить фото interior и actas de comunidad
P1
Подать оффер не выше 124.100 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Alicante. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена стоит выше рыночной середины для такого занятытого актива. С учетом арендатора и отсутствия осмотра запаса по цене не видно.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить contrato de alquiler и últimos recibos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.