Vivienda en venta en Fuencaliente de la Palma: carretera General LP-2

Fuencaliente de la Palma · vivienda · 80 m²

Цена ниже экспертной оценки, но объект занят арендатором, без осмотра и не подходит для ипотечного финансирования.

Referencia: HIPOGES-RARE-02859

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: занятое жилье у банка, без визита и без ипотеки

Ориентир по рынку выше текущей цены, так что сам прайс выглядит с запасом.

Но объект занят арендатором, внутри не показан и по описанию не ипотечный, поэтому это не обычная покупка для частного покупателя.

Практически вы берете на себя действующий арендный режим и риск по срокам владения.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Они определяют доход и сложность получения владения.
Cargas registrales
Могут увеличить фактическую цену и сроки оформления.
Состояние внутри
Без осмотра нельзя оценить ремонт и скрытые дефекты.

valuation_context.marketPricePerM2 for Fuencaliente de la Palma; 14 comparable sales embedded in valuation_context.reasons; municipal scope: Santa Cruz de Tenerife / Fuencaliente de la Palma

Riesgos visibles antes de pujar

No financiable mediante hipoteca
По описанию объект не кредитуется. Это сужает пул покупателей и повышает требования к собственному капиталу.
Bien ocupado
Объект с действующим арендным отношением. Условия пользования и выход зависят от контракта.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние и фактическая планировка не подтверждены. Это добавляет ценовой и технический риск.
Cargas desconocidas
По данным нет актуальной регистрации нагрузок. Они могут добавить стоимость и затянуть закрытие сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Попросить копию действующего договора аренды
P1
Организовать осмотр или видеообзор
P1
Проверить возможность сделки только за cash

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: No financiable mediante hipoteca, Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир взят из готовой муниципальной оценки. Текущая цена заметно ниже этого уровня, но занятие и отсутствие осмотра резко повышают риск сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Попросить копию действующего договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.