Vivienda en venta en Sevilla: Ciceron
Sevilla · vivienda · 45 m²
Precio de banco muy por debajo del mercado, pero sin posesión y sin acceso interior: alto riesgo operativo hasta verificar ocupación y estado real.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: vivienda Sevilla Cicerón, sin posesión ni acceso
Vivienda de 45 m² en calle Cicerón (Sevilla) a 60.000 €, muy por debajo del mercado estimado (~97.000 €).
El descuento es real pero el listing advierte explícitamente: 'sin posesión y sin acceso al interior'.
Esto significa que no se sabe si está ocupado ni en qué estado se encuentra.
50 comparables Idealista (venta) en Sevilla, mediana €/m² ≈ 1.358–1.680; Superficie Catastro no disponible; 45 m² según listing
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: 60.000 € frente a ~97.000 € de mercado estimado = ~38% de descuento. Si el estado y la posesión se confirman, hay margen
- Ubicación céntrica Sevilla: Calle Cicerón en Sevilla: zona residencial consolidada con servicios, transporte y demanda de alquiler sólida.
- Sin comisión de intermediación: Hipoges no cobra comisión al comprador, lo que reduce costes de cierre.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9104205TG3490S
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Sevilla. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 60.000 € está muy por debajo de la franja de mercado estimada para viviendas de tamaño similar en Sevilla centro. Sin embargo, el descuento refleja el riesgo de posesión desconocida y falta de acceso.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar a Hipoges información de ocupación y posesión. Exigir acceso al interior o fotos verificadas recientes.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
