Vivienda en venta en Socuéllamos: calle DON QUIJOTE

Socuéllamos · vivienda · 120 m²

Квартира занята и не смотрится, ипотека не подходит, а цена выше экспертной оценки рынка.

Referencia: HIPOGES-RARE-02896

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: ocupado, sin visita y sin hipoteca

Запрошенная цена выше моей оценки рынка, а ключевые ограничения уже видны: объект занят, без визита и без ипотечного сценария.

По описанию вы покупаете жильё с действующим арендатором, а не пустую квартиру.

Это делает выход к владению и перепродажу менее предсказуемыми.

Confianza del análisis IA84/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состояние интерьера
Без осмотра нельзя оценить ремонт и скрытые дефекты.
Условия текущей аренды
Они определяют срок выхода к владению и доходность.
Cargas и запись в Registro
Любые обременения меняют реальную цену покупки.

67 реально проданных похожих лотов в пров. Ciudad Real; медиана фактической цены 323 €/м²; муниципалитет Socuéllamos

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект занят, и покупатель, по описанию, наследует действующий договор аренды. Это может сильно затянуть получение владения.
No financiable mediante hipoteca
Продавец прямо пишет, что финансирование ипотекой не подходит. Это резко сужает круг покупателей и ликвидность.
No se ha podido visitar el inmueble
Без визита нельзя проверить состояние, ремонт и реальную пригодность жилья. Официальная скидка уже может это учитывать.
Cargas desconocidas
Nota simple не предоставлена, поэтому возможные cargas и ограничения пока не ясны.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (67 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Попросить договор аренды и условия суброгации
P1
Проверить, можно ли купить без ипотеки
P1
Сравнить цену с 3-5 продажами в Socuéllamos

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир рынка ниже запрошенной цены; объект выглядит дорогим для Socuéllamos с учётом занятости и ограничений по просмотру.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Попросить договор аренды и условия суброгации.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.