Vivienda en venta en Coslada: calle AEROPUERTO

Coslada · vivienda · 71 m²

Квартира с действующим арендатором, без возможности визита и ипотеки, при цене выше оценочного рынка.

Referencia: HIPOGES-RARE-02918

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занятая квартира по цене выше рыночной

Это прямая покупка у банка, а не торги: текущая цена 175 000 € выглядит выше расчетной середины рынка для Coslada.

Практический смысл объявления простой: квартира уже сдана, осмотреть ее нельзя, ипотека под нее не подходит, а покупатель принимает условия действующей аренды.

Фото интерьера отсутствуют, поэтому состояние внутри не подтверждено; для дома 1974 года разумно держать резерв на обновление.

Confianza del análisis IA84/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
От срока и платы зависит реальная доходность и ликвидность.
Состояние внутри
Без интерьера нельзя точно оценить CAPEX на обновление.
Регистрационный статус
Cargas и ограничения меняют эффективную цену покупки.

128 реально проданных похожих лотов в муниципалитете Coslada; комбинированная оценка рынка из исторических продаж и объявлений; 71 м², vivienda, Coslada, дом 1974 года

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект продается с действующим договором аренды. Передать квартиру пустой покупателю нельзя; получение контроля над активом может быть сильно ограничено по срокам и сценарию.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние, перепланировки и фактическая пригодность к проживанию не подтверждены. Риск скрытого ремонта выше обычного.
No financiable mediante hipoteca
В описании прямо указано, что объект не подходит покупателям, которым нужна ипотека. Это сужает ликвидность и повышает требования к собственному капиталу.
Valor de mercado sin verificar
По фото доступен только экстерьер; внутреннее состояние нельзя оценить. Старый фонд 1974 года часто требует частичного обновления.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (128 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить contrato de alquiler и rent roll
P1
Потребовать справки по deuda de comunidad и IBI
P1
Запросить фото/видео интерьера или техотчет

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена находится около верхней части разумного диапазона для такого актива с учетом занятости и отсутствия доступа внутрь.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить contrato de alquiler и rent roll.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.