Vivienda en venta en Benalup-Casas Viejas: calle Hibiscos y Rosas

Benalup-Casas Viejas · vivienda · 193 m²

Фиксированная цена ниже ориентировочной рыночной, но объект занят, не осматривается и не финансируется ипотекой.

Referencia: HIPOGES-RARE-02922

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: покупка с действующим арендатором

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене 184000 EUR, а не аукцион.

Объект сдан в аренду, не осматривается и не подходит для ипотечного покупателя; покупатель принимает условия действующего договора.

Оценочная цена ниже ориентировочной середины рынка муниципалитета, но эта разница частично объясняется занятием объекта и неизвестным интерьером.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Определяют доход, срок владения без свободного доступа и возможные права арендатора.
Право арендатора на покупку
Может повлиять на порядок продажи и сроки сделки.
Situación técnica
Ремонт и скрытые дефекты могут сократить доходность.

Оценка по муниципалитету Benalup-Casas Viejas; Ориентир 1160 €/м²; 149 исторических продаж похожих объектов в Cádiz

Riesgos visibles antes de pujar

Arrendatario con contrato vigente
Покупатель принимает действующий договор аренды и не получает гарантированно свободную квартиру. Условия договора могут ограничивать доходность и сроки получения владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Интерьер, инженерные системы и фактическое состояние не проверены. Внешний вид не подтверждает состояние внутри.
No financiable mediante hipoteca
В описании прямо указано, что объект не подходит покупателям, которым нужна ипотека. Нужны собственные средства или альтернативное финансирование.
Bien ocupado
Занятие подтверждено описанием, поэтому квартиру нельзя считать свободной для въезда или немедленной перепродажи.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1160 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить полный договор аренды и историю платежей
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Solicitar la nota actual simple
P1
Уточнить причину запрета ипотечного финансирования
P1
Запросить посещение объекта с техническим специалистом

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Benalup-Casas Viejas (Cádiz). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена ниже ориентировочной середины рынка муниципалитета, но оценка учитывает занятие объекта и не заменяет проверку договора аренды.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить полный договор аренды и историю платежей. Solicitar la nota actual simple.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.