Vivienda en venta en San Cristóbal de La Laguna: Calle Rodriguez de la oliva

San Cristóbal de La Laguna · vivienda · 74 m²

Цена выше оценочного рынка, объект с арендатором, без визита и без ипотечного финансирования — для покупки сейчас не подходит.

Referencia: HIPOGES-RARE-02929

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: арендованный объект выше рынка и без ипотеки

El precio pedido (184.000 €) está por encima de la referencia de mercado estimada para esta vivienda en la zona.

Además está alquilada, no se puede visitar y la ficha excluye financiación hipotecaria.

En la práctica, eso significa menor liquidez, más incertidumbre y una salida más lenta.

Confianza del análisis IA88/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Condiciones exactas del alquiler
Definen plazos de posesión y coste jurídico.
Estado interior
Puede requerir reforma o tener daños no visibles.
Carga registral real
Puede añadir coste o bloquear la compra.

9 Idealista comps in San Cristóbal de La Laguna; expert assessment (marketPricePerM2 from comps); 74 m², vivienda, año 2007

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La propia ficha indica que está alquilado. Compras el activo con un tercero dentro y eso puede alargar o complicar la posesión.
No se ha podido visitar el inmueble
No se puede comprobar el estado real ni detectar problemas ocultos. Eso obliga a más descuento, no menos.
Cargas desconocidas
No hay detalle registral de cargas. Sin nota simple actualizada no se puede cerrar el coste real de entrada.
No financiable mediante hipoteca
La ficha dice que no es apto para compradores que necesiten hipoteca. Reduce el universo de salida y la liquidez.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Pedir nota simple actualizada
P0
Solicitar contrato de arrendamiento vigente
P1
Confirmar si existe acceso interior o informe reciente
P1
Pedir detalle escrito de la imposibilidad de hipoteca

Por qué puede ser interesante

  • Año de construcción 2007: Es stock relativamente reciente, lo que suele ayudar frente a vivienda muy antigua.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de San Cristóbal de La Laguna (Santa C. de Tenerife). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. La referencia de mercado queda claramente por debajo del precio pedido; además el activo está alquilado y sin visita, lo que reduce mucho la flexibilidad de compra.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Pedir nota simple actualizada. Solicitar contrato de arrendamiento vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.