Vivienda en venta en Tiemblo (El): urbanizacion LAS LADERAS

Tiemblo (El) · vivienda · 80 m²

Цена 118 000 EUR, объект сдан и непосещаем; рыночный ориентир отсутствует, а ипотека прямо исключена.

Referencia: HIPOGES-RARE-02930

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занято и без ипотечного финансирования

Это жилой объект площадью 80 м² в Tiemblo (El), указанный как полностью принадлежащий продавцу, но сданный в аренду и недоступный для осмотра.

Запрашиваемая цена составляет 118 000 EUR, тогда как подтверждённая средняя рыночная стоимость отсутствует, поэтому экономику сделки нельзя надёжно сравнить с рынком.

Решающее обстоятельство — условия аренды вместе с запретом ипотечного финансирования и отсутствием доступа внутрь.

Confianza del análisis IA50/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без подтверждённых сделок нельзя определить, насколько цена 118 000 EUR соответствует рынку и какую скидку можно обосновать.
Обременения и зарегистрированное состояние
Неизвестные залоги, аресты или расхождения в праве могут увеличить стоимость и сроки сделки.
Экономика аренды
Доходность зависит от аренды, индексации, срока договора, платежей и фактической задолженности арендатора.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указано, что объект сдан, не подлежит осмотру, а покупатель принимает условия действующего договора аренды. Это может задержать или усложнить получение владения и ограничить контроль над доходностью.
No financiable mediante hipoteca
Банк прямо указывает, что объект не подходит для ипотечного финансирования. Это сужает круг покупателей и требует проверки полной потребности в собственном капитале.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить полный договор аренды и подтверждение текущих платежей у агента Hipoges
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Заказать актуальную nota simple через Registro de la Propiedad и проверить обременения
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Попросить осмотр объекта либо внутренние фото и документы Catastro по площади
P1
Собрать минимум три сопоставимые фактические сделки по Tiemblo (El) и направить банку предложение ниже 118 000 EUR только после проверок

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить полный договор аренды и подтверждение текущих платежей у агента Hipoges. Заказать актуальную nota simple через Registro de la Propiedad и проверить обременения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.