Vivienda en venta en Tavernes de la Valldigna: calle DIVINA AURORA

Tavernes de la Valldigna · vivienda · 128 m²

Цена выглядит ниже рыночного ориентира, но объект продается с действующим арендатором, без осмотра и без ипотечного финансирования.

Referencia: HIPOGES-RARE-02934

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: прямая покупка с арендатором в Tavernes de la Valldigna

Это не аукцион, а прямая покупка у сервиссера по фиксированному asking 90 000 EUR.

По рыночному ориентиру цена выглядит низкой, но скидка объяснима: объект с арендатором, без осмотра и без ипотечного финансирования.

Практически это история для покупателя с наличными и юристом, который сначала проверит договор аренды, cargas и долги по содержанию.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Срок, renta и права арендатора напрямую влияют на доходность и ликвидность
Регистрационные обременения
Старшие cargas могут увеличить реальную цену входа
Долги по содержанию
Задолженность по comunidad и IBI может перейти в фактический расход покупателя

экспертная модель valuation_context для муниципалитета Tavernes de la Valldigna; 239 исторических продаж похожих объектов, медиана 845 €/м²; комбинированная медиана: продажи + объявления

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Квартира продается с действующим договором аренды. Передать ее пустой новому владельцу не получится, а получение полного контроля над активом может занять время.
No se ha podido visitar el inmueble
В объявлении прямо указано, что посетить объект нельзя. Реальное состояние отделки, инженерии и возможный износ остаются неподтвержденными.
No financiable mediante hipoteca
Объект не подходит для покупателей, которым нужно ипотечное финансирование. Это сужает ликвидность и требует собственных средств.
Cargas desconocidas
Данных по cargas в исходном пакете нет. Без свежей nota simple нельзя подтвердить, что в цене нет скрытых обременений или ограничений.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (239 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Попросить contrato de alquiler vigente
P0
Запросить certificado de deuda de comunidad и IBI
P1
Передать пакет документов local abogado inmobiliario

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Tavernes de la Valldigna (Valencia). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По внешней оценке объект стоит ниже середины локального рынка, но цена уже учитывает арендатора, отсутствие осмотра и ограниченный круг покупателей.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Попросить contrato de alquiler vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.