Vivienda en venta en Pobla de Vallbona (la): calle LA BARCA

Pobla de Vallbona (la) · vivienda · 127 m²

Жильё с арендатором, без осмотра и без ипотечного финансирования; по рынку цена запроса выглядит завышенной.

Referencia: HIPOGES-RARE-02944

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: жильё занято и цена сильно выше рынка

Es una venta directa bancaria, pero el activo está alquilado, no se puede visitar y el propio anuncio descarta financiación hipotecaria.

La referencia de mercado del municipio sitúa la vivienda cerca de 148 mil €, mientras que el precio pedido es 258 mil €, así que la brecha es demasiado grande.

Sin contrato de alquiler, plazo restante y nota simple actualizada, no hay base para entrar.

Confianza del análisis IA69/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Duración del arrendamiento
Marca cuándo podría recuperarse la posesión
Cargas registrales
Pueden sumar coste efectivo
Estado interior
Define reforma y coste real

marketPricePerM2 from valuation_context; 93 Idealista objects in Pobla de Vallbona (la); 239 sold similar lots in Valencia used in estimator

Riesgos visibles antes de pujar

Arrendatario con contrato vigente
Se compra con arrendatario subrogado; no hay posesión vacía garantizada y puede existir derecho de tanteo/retracto.
No financiable mediante hipoteca
El anuncio indica que no admite financiación hipotecaria. Eso limita compradores y puede obligar a fondos propios.
No se ha podido visitar el inmueble
Sin visita no se valida estado interior, ocupación real ni posibles daños o reformas ocultas.
Cargas desconocidas
No hay detalle registral de cargas. Cualquier gravamen previo puede añadir coste y complicar la transmisión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
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Pedir copia del contrato de arrendamiento vigente
P1
Confirmar si el inquilino entrega posesión vacía
P1
Revisar financiación alternativa con tu banco

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир по муниципалитету заметно ниже цены запроса, а статус аренды и запрет на осмотр ухудшают ликвидность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Pedir copia del contrato de arrendamiento vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.