Vivienda en venta en Yunquera de Henares: calle Maestro Amores

Yunquera de Henares · vivienda · 89 m²

Занятая квартира без права на ипотеку; цена ниже оценки рынка, но до оферты нужны договор аренды, nota simple и доступ к осмотру.

Referencia: HIPOGES-RARE-02952

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: занятая квартира с арендой и без ипотеки

Это прямая продажа банка по фиксированной цене, не аукцион.

Цена ниже нашей оценки рынка, но объект занят арендатором, без ипотечного финансирования и без осмотра, поэтому ценовой запас неполный.

До любой оферты нужно поднять договор аренды, срок, платежи и nota simple.

Confianza del análisis IA86/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Определяют срок выхода и реальную доходность.
Зарегистрированные cargas
Могут увеличить фактический чек входа.
Состояние интерьера
Влияет на ремонтный резерв и итоговую цену.

22 проданных сопоставимых лота в Guadalajara (±60% площадь); 58 объектов idealista в Yunquera de Henares; valuation_context.marketPricePerM2 и marketValue

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Покупаете объект с действующей арендой, без свободного владения. Это может затянуть выход и ограничить цену.
No financiable mediante hipoteca
В описании прямо сказано, что ипотека не подходит. Нужны собственные деньги или иное финансирование.
No se ha podido visitar el inmueble
Осмотр невозможен, поэтому реальное состояние и скрытые дефекты не подтверждены.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить обременения, ограничения и возможные дополнительные расходы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Попросить contrato de arrendamiento
P1
Уточнить возможность осмотра
P1
Проверить альтернативное финансирование

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир рынка выше запрашиваемой цены, но занятость и запрет на ипотеку заметно уменьшают запас безопасности.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Попросить contrato de arrendamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.