Vivienda en venta en Alcañizo: calle MALAGON

Alcañizo · vivienda · 106 m²

Объект с арендатором, без доступа внутрь и без возможности ипотечного финансирования; обоснованная скидка к рынку не подтверждена.

Referencia: HIPOGES-RARE-02955

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занят арендатором, рыночный ориентир отсутствует

Это жилой объект площадью 106 м², занятый арендатором и продаваемый без доступа внутрь.

Банк просит 45 893 EUR, но рыночная середина отсутствует, поэтому скидка и допустимая цена предложения не подтверждены.

Решение определят условия аренды и реальные сопоставимые продажи; первым шагом следует запросить договор аренды и платежную историю.

Confianza del análisis IA50/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без сопоставимых продаж невозможно оценить скидку и установить обоснованную цену предложения.
Условия аренды
Срок, рента, платежная дисциплина и права арендатора определяют доходность и возможность получить свободное владение.
Обременения и регистрационный статус
Зарегистрированные права и обременения могут повлиять на расходы, владение и последующую продажу.

Запрашиваемая банком цена: 45 893 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Недвижимость продается без владения и с действующим арендатором; получение свободного владения может потребовать времени и дополнительных расходов.
No financiable mediante hipoteca
Продавец прямо указывает, что объект не подходит покупателям, которым требуется ипотека; это ограничивает способы покупки и последующую ликвидность.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить у Hipoges договор аренды, историю платежей и правовое основание владения арендатора.
P0
Получить минимум три сопоставимые продажи жилых домов площадью около 106 м² в Alcañizo и ближайшей зоне.
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Запросить актуальную nota simple в соответствующем Registro de la Propiedad.
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Запросить осмотр объекта или актуальный технический отчет с фотографиями интерьера.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges договор аренды, историю платежей и правовое основание владения арендатора.. Получить минимум три сопоставимые продажи жилых домов площадью около 106 м² в Alcañizo и ближайшей зоне..

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