Vivienda en venta en Alcalá de Guadaíra: Calle Antonio Guerra ojeda

Alcalá de Guadaíra · vivienda · 83 m²

Покупка по цене 120000 EUR не компенсирует подтверждённую занятость, отсутствие доступа и неопределённость по состоянию и обременениям.

Referencia: HIPOGES-RARE-03022

Datos actualizados: 22 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занятое жильё без доступа

Это жилой объект площадью 83 м² в Alcalá de Guadaíra, продаваемый банком напрямую; в описании подтверждены аренда, отсутствие владения и невозможность осмотра.

Рыночный ориентир составляет 118959 EUR при запрашиваемой цене 120000 EUR, поэтому ценового запаса практически нет.

Главный фактор решения — условия аренды и реальный срок получения владения; первым шагом нужно запросить договор аренды и документы по обременениям.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Обременения
Неизвестные обременения могут увеличить фактическую стоимость приобретения.
Фактическое состояние
Без доступа невозможно оценить ремонт, повреждения и пригодность объекта к использованию.
Условия аренды
Срок договора, размер арендной платы и наличие задолженности влияют на сроки получения владения и доходность.

12 sale comps · Idealista · Alcalá de Guadaíra · €/m² 1433.2391734499108; 12 сопоставимых объектов на Idealista в Alcalá de Guadaíra; площадь объекта 83 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указано, что объект сдан в аренду, не имеет свободного владения и недоступен для посещения. Получение владения может задержаться и осложниться.
Состояние не подтверждено
Внутренний осмотр невозможен, а фотографии и характеристики могут не соответствовать текущему состоянию. Ремонтный бюджет не подтверждён.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad и certificación de cargas у банка.
P0
Запросить договор аренды, сведения о платежах и письменные условия передачи владения.
P1
Организовать visita или получить свежие фотографии и акт состояния.
P1
Предварительно проверить ипотеку и только затем подать банку предложение.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Alcalá de Guadaíra (Sevilla). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Состояние не подтверждено. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Запрашиваемая цена близка к рыночному ориентиру и находится внутри указанного диапазона. Преимущество цены не покрывает риски владения занятым объектом без доступа внутрь.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad и certificación de cargas у банка.. Запросить договор аренды, сведения о платежах и письменные условия передачи владения..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.