Vivienda en venta en Ávila: calle DALIA

Ávila · vivienda · 138 m²

Цена 275 000 EUR существенно выше рыночной оценки 133 934 EUR; без значительного снижения цены покупка нецелесообразна.

Referencia: HIPOGES-RARE-03062

Datos actualizados: 22 de septiembre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: Цена выше подтвержденной рыночной стоимости

Это жилье площадью 138 м² с тремя парковочными местами в Авиле, продаваемое банком напрямую.

Запрашиваемые 275 000 EUR значительно выше рыночной середины 133 934 EUR и диапазона 123 219–144 648 EUR, поэтому текущая цена не дает приемлемой экономики.

Решение определяется готовностью банка существенно снизить цену и результатами проверки занятости, обременений и состояния.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo de la instalación
Неизвестно, сможет ли покупатель получить владение сразу после сделки и потребуются ли дополнительные действия.
Обременения и задолженности
Неизвестные залоги, аресты или задолженности могут увеличить фактическую стоимость сделки.
Фактическое состояние
Описание заявляет хорошее состояние, но отсутствие фотографий и осмотра не подтверждает отсутствие ремонта.

12 sale comps · Idealista · Ávila · €/m² 970.5336164189667; 12 сопоставимых объектов продажи в Авиле; Источник сопоставимых объектов: Idealista

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad по объекту на улице Dalia, Ávila.
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Организовать визит и проверить занятость, состояние жилья, общих зон и трех парковочных мест.
P1
Запросить у банка условия ипотеки и письменное подтверждение отсутствия дополнительных задолженностей.
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Подать банку предложение не выше 233 750 EUR, то есть на 15% ниже цены предложения, с возможностью переговоров.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Ávila. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Vivienda en perfecto estado con amplios ventanales, suelos de parquet, acristalamiento térmico, calefacción por radiadores y armarios empotrados. Sus estancias son luminosas, amplias y con buenas calidades. En urbanización con zonas comunes y piscina. Se comercializa junto a tres plazas de garaje en planta sótano. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno con todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена 275 000 EUR значительно превышает диапазон, сформированный по сопоставимым продажам в Авиле. Рыночная середина составляет 133 934 EUR, а высокая уверенность источника основана на 12 сопоставимых объектах. Неизвестные занятость, обременения и состояние могут доп

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad по объекту на улице Dalia, Ávila.. Организовать визит и проверить занятость, состояние жилья, общих зон и трех парковочных мест..

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