Vivienda en venta en Huétor Tájar: Plaza Ingeniero Prieto Moreno

Huétor Tájar · vivienda · 90 m²

Цена близка к рынку, но объект с арендатором, без осмотра и без ипотеки; это слабая сделка.

Referencia: HIPOGES-RARE-03086

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — купить у банка с арендатором

По аналогам в Huétor Tájar цена выглядит близкой к экспертному ориентиру, но это покупка с арендатором, без осмотра и без ипотечного финансирования.

Практически вы берёте не пустую квартиру, а действующий арендный кейс с риском задержки получения владения.

Внешне дом выглядит нормально, но интерьер не виден.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Срок и условия аренды
Это определяет, когда можно получить владение.
Estado interno
Скрытые дефекты могут резко увеличить бюджет входа.
Регистрационные cargas
Они влияют на итоговую стоимость и чистоту сделки.

118 реальных продаж похожих лотов в Granada; 74 объекта Idealista по муниципалитету Huétor Tájar; 90 м² и год постройки 2008

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект уже с арендатором. Пустую передачу не гарантируют; условия и срок выхода надо подтвердить.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении сказано, что ипотека не подходит. Это сужает круг покупателей и условия входа.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутрь не пускают, поэтому скрытые дефекты могут изменить экономику сделки.
Cargas desconocidas
Нет nota simple, поэтому обременения и регистрационные условия не подтверждены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (118 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Попросить договор аренды и срок окончания
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Уточнить, возможен ли осмотр внутри
P1
Проверить условия сделки без ипотеки

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Оценка опирается на реальные продажи-аналогы по муниципалитету. Запрашиваемая цена немного ниже экспертного ориентира, но аренда и отсутствие осмотра повышают риск.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Попросить договор аренды и срок окончания.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.