Vivienda en venta en Isla Cristina: calle ERMITA

Isla Cristina · vivienda · 103 m²

Цена выглядит ниже рынка, но вы покупаете объект с действующей арендой, без осмотра и без ипотечного финансирования.

Referencia: HIPOGES-RARE-03133

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка с арендатором и без ипотеки

Это не торги, а прямая покупка у продавца по цене 129000 EUR с возможностью контроффера.

По рыночному ориентиру объект выглядит дешевле сопоставимого жилья в Isla Cristina, но скидка объяснима: квартира с арендатором, без осмотра и без ипотечного финансирования.

Ключевой вопрос здесь не только цена, а текст действующего договора аренды, фактическая renta и чистота registro.

Confianza del análisis IA61/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Срок, renta и права арендатора определяют реальную доходность и ликвидность.
Состояние внутри
Без осмотра нельзя оценить CAPEX и скрытые дефекты.
Registro и cargas
Обременения и долги меняют эффективную цену покупки.

32 comparables · Idealista · Isla Cristina; 2 nearby Idealista listings; 103 м², 2010 г., vivienda en Isla Cristina

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Жилье сдано, покупатель входит в действующий договор аренды. Передать квартиру пустой не получится, а возврат владения может занять время.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние не подтверждено. Риск скрытого ремонта и фактического износа остается на покупателе.
No financiable mediante hipoteca
В описании прямо указано, что ипотечное финансирование недоступно. Нужны собственные средства и запас на расходы.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя подтвердить наличие обременений, ограничений и распределение расходов по объекту.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Попросить полный contrato de alquiler
P0
Подтвердить отсутствие ипотечного финансирования
P1
Запросить recibos IBI и comunidad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Isla Cristina (Huelva). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По ориентиру рынка в Isla Cristina цена выглядит заметно ниже середины диапазона, но скидка частично объясняется арендатором, невозможностью осмотра и отсутствием ипотеки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Попросить полный contrato de alquiler.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.