Vivienda en venta en Tavernes de la Valldigna: Rua Divina Aurora

Tavernes de la Valldigna · vivienda · 214 m²

Цена выглядит заметно ниже рынка, но вы покупаете объект с действующим арендатором, без осмотра и без ипотечного финансирования.

Referencia: HIPOGES-RARE-03163

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigate: прямая покупка с арендатором и без ипотеки

Это прямая покупка у продавца по фиксированной цене, а не торги.

Цена выглядит существенно ниже расчетного рынка, но в объявлении прямо указаны три тяжелых фактора: объект с арендатором, осмотр невозможен и ипотека недоступна.

Такой дисконт не выглядит бесплатной прибылью: он, вероятно, уже закладывает низкую ликвидность, ограниченный контроль над владением и риск скрытого ремонта.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия действующей аренды
От них зависит доходность, срок ожидания и гибкость выхода.
Фактическое состояние интерьера
Без доступа внутрь нельзя оценить ремонтный бюджет.
Реестровые cargas и долги
Они могут увеличить реальную цену покупки.

192 реально проданных похожих лотов в Tavernes de la Valldigna; 81 объявлений idealista в муниципалитете; модель valuation_context.market для жилья 214 м², 2011 г.

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В объявлении прямо сказано, что объект сдан в аренду, а покупатель входит в действующий договор. Передать квартиру пустой, возможно, не получится в нужный вам срок.
No se ha podido visitar el inmueble
Объект нельзя посетить, поэтому состояние, следы износа и возможные дефекты внутри не подтверждены. Это повышает риск непредвиденных расходов.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении указано, что объект не подходит для покупателей, которым нужна ипотека. Нужны собственные средства и запас на издержки.
Cargas desconocidas
Нет актуальной информации о cargas, embargo, долгах сообщества или IBI. Без nota simple нельзя считать чистую цену входа.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (192 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по ref. 6184751YJ3268S
P0
Запросить полный договор аренды и recibos
P1
Письменно подтвердить запрет на ипотеку у агента
P1
Запросить фото интерьера и сведения о состоянии

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Tavernes de la Valldigna (Valencia). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По внешней оценке цена заметно ниже середины локального рынка, но дисконт, вероятно, уже учитывает арендатора, отсутствие осмотра и низкую ликвидность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по ref. 6184751YJ3268S. Запросить полный договор аренды и recibos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.