Vivienda en venta en Tarancón: ronda DE SAN ISIDORO

Tarancón · vivienda · 75 m²

Жильё занято, без доступа и не подходит для ипотеки; цена 110 000 EUR существенно выше рыночной середины 49 623 EUR.

Referencia: HIPOGES-RARE-03193

Datos actualizados: 6 de noviembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занято, цена выше рынка

Это квартира площадью 75 м² в Таранконе, продаваемая банком напрямую, но она занята третьими лицами и недоступна для осмотра.

Рыночная середина по сопоставимым продажам составляет 49 623 EUR, тогда как запрашиваемая цена равна 110 000 EUR.

Решающий фактор для любого пересмотра решения — подтверждённый порядок получения владения вместе с проверкой обременений.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние внутри
Фотографии и характеристики могут не соответствовать текущему состоянию, а расходы на ремонт неизвестны.
Composición exacta de los escombros
Неизвестные зарегистрированные права и обязательства могут изменить общую стоимость сделки.
Статус владения и жильцов
Занятость может задержать фактическую передачу объекта и усложнить планирование использования.

12 sale comps · радиус ≈1.5 км · €/m² 661.6438144384856; 12 сравнений продаж жилья; Idealista

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано, что объект занят третьими лицами, находится без владения продавца и недоступен для осмотра. Получение фактического владения может задержаться и усложниться.
No financiable mediante hipoteca
Описание прямо указывает, что объект не подходит покупателям, которым требуется ипотека. Это сужает круг покупателей и повышает потребность в собственных средствах.
Cargas anteriores que asume el comprador
Сумма и состав обременений отсутствуют в данных. Неизвестные обязательства могут увеличить фактическую стоимость приобретения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Заказать актуальную nota simple и certificación de cargas по finca registral.
P0
Запросить у Hipoges письменный статус владения, жильцов и условий передачи объекта.
P1
Потребовать visita или официальное подтверждение текущего состояния квартиры.
P1
Проверить ипотечное финансирование и при необходимости подготовить предложение 93 500–104 500 EUR.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Tarancón (Cuenca). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna, con paredes lisas que aportan una sensación de amplitud y orden, ideal para espacios contemporáneos que combinan perfectamente con cualquier estilo de mobiliario o decoración, dispone de carpintería exterior de aluminio con acristalamiento sencillo con persianas enrollables pensadas para ofrecer máxima protección, durabilidad y eficiencia energética en cualquier época del año, carpintería interior de madera principalmente perfecta para separar estancias y generar privacidad en el interior del hogar, radiadores en todas las estancias y armarios empotrados con gran capacidad de almacenaje son soluciones de almacenamiento que se adaptan a las necesidades particulares de cada familia. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Cargas anteriores que asume el comprador. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная середина по сопоставимым продажам составляет 49 623 EUR, тогда как запрашиваемая цена банка равна 110 000 EUR. Оценка подтверждена достаточным числом сравнений, но отсутствие доступа не позволяет проверить состояние и фактическую пригодность объекта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Заказать актуальную nota simple и certificación de cargas по finca registral.. Запросить у Hipoges письменный статус владения, жильцов и условий передачи объекта..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.