Vivienda en venta en Moncofa: calle Llucena

Moncofa · vivienda · 151 m²

Прямая покупка у банка по 220000 € не выглядит разумной: объект занят, без осмотра, без ипотеки и дороже рыночной оценки для такого риска.

Referencia: HIPOGES-RARE-03201

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — занятая квартира без ипотеки и выше рынка

Это прямая покупка у банка, а не торги, и по 220000 € объект выглядит дорогим относительно зонной оценки около 185131 € для занятой квартиры.

Ключевые риски прямо в описании: арендатор внутри, осмотр невозможен, ипотека недоступна, покупатель входит в действующий договор аренды.

Для такого набора рисков цена не компенсирует неопределенность; даже заметная скидка от asking сама по себе не делает сделку сильной.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Срок, ставка и продления определяют фактический контроль и доходность.
Состояние интерьера
Без осмотра нельзя оценить ремонтный бюджет и скрытые дефекты.
Deudas sobre comunidad e IBI
Они увеличивают реальную цену входа и могут замедлить сделку.

модель Idealista · Moncofa; 173 исторические продажи похожих лотов; 15 объявлений в Moncofa

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект продается с действующей арендой. Покупатель входит в права и обязанности по договору и не получает квартиру свободной.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении прямо указано, что объект не подходит для ипотечного финансирования. Это сужает выход и повышает требования к ликвидности.
No se ha podido visitar el inmueble
Без доступа внутрь нельзя подтвердить отделку, износ и скрытые дефекты. Фото и описание не заменяют техническую проверку.
Cargas desconocidas
По выписке нет данных о cargas. До nota simple нельзя исключить ограничения, сервитуты или иные записи.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (173 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Попросить contrato de alquiler и recibos renta
P0
Письменно подтвердить статус no hipotecable
P1
Запросить certificado deuda comunidad и IBI

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. По зонной оценке цена продавца выглядит выше верхней части разумного диапазона для занятой квартиры без осмотра.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Попросить contrato de alquiler и recibos renta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.