Vivienda en venta en Huétor Tájar: Calle Barranco de la Dehesa

Huétor Tájar · vivienda · 81 m²

Цена ниже рыночной оценки, но объект занят, не показывается и не подходит под ипотеку; входить стоит только после проверки аренды и cargas.

Referencia: HIPOGES-RARE-03262

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: занятая квартира в прямой покупке у банка

Это прямая продажа банка, не аукцион.

Цена ниже рыночной оценки, но объект занят, не показывается и не годится под ипотеку.

По сути это покупка с риском по владению и аренде; интерес есть только если договор аренды вас устраивает и nota simple чистая.

Confianza del análisis IA77/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Интерьер
Состояние внутри может изменить бюджет входа.
Основание занятия
Нужно понять, арендатор это или третье лицо.
Cargas и ограничения
Могут изменить итоговую стоимость.

71 comps Idealista en Huétor Tájar; 100 ventas comparables en Granada; marketPricePerM2 de valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект уже занят и не показывается. Выход к владению может сильно затянуться, если это не согласованный арендатор.
No financiable mediante hipoteca
Продавец прямо пишет, что ипотека не подходит. Это сужает круг покупателей и ухудшает ликвидность.
No se ha podido visitar el inmueble
Нельзя проверить интерьер до сделки. Фотографии дают только внешний контур риска.
Cargas desconocidas
По задолженностям и нагрузкам нет данных; это может добавить к фактической цене.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (71 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Получить договор аренды и условия subrogación
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Уточнить, кто фактически занимает квартиру
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Подать предложение на 56 100–59 400 €

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Оценка по продажным аналогам и €/м² ставит объект ниже середины рынка; занятость и отсутствие осмотра снижают практическую привлекательность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Получить договор аренды и условия subrogación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.