Vivienda en venta en Zaragoza: calle BASILIO BOGGIER0

Zaragoza · vivienda · 77 m²

Для прямой покупки у банка цена слишком близка к рынку для объекта с арендатором, без осмотра и без ипотечного финансирования.

Referencia: HIPOGES-RARE-03264

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: арендатор внутри, ипотеки нет, цена почти у рынка

Это не торги, а прямая покупка у банка по цене 131 000 EUR.

По рынку Zaragoza цена почти у середины диапазона, но объект уже с арендатором, без возможности осмотра и без ипотечного финансирования, поэтому видимый дисконт не компенсирует риск.

Фото интерьера нет, а дом 1939 года добавляет техническую неопределенность и возможные derramas.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Интерьер не виден
Без интерьера нельзя оценить ремонт и реальную ликвидность.
Условия аренды
Срок и renta определяют доходность, сроки выхода и ценность актива.
Реестровые cargas и долги
Допрасходы могут поднять фактическую цену выше видимой.

12 comparables Idealista в Zaragoza; рыночный ориентир 1 734 EUR/м²; 77 м², жилая квартира, Zaragoza

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано, что объект сдан и покупатель входит в действующий договор аренды. Пустое владение при покупке не передается.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении указано, что объект не подходит покупателям, которым нужна ипотека. Это сужает ликвидность и повышает требуемый дисконт.
No se ha podido visitar el inmueble
Объект нельзя посетить, а по фото интерьер не виден. Состояние квартиры и возможный ремонт остаются неизвестными.
Cargas desconocidas
По реестровым обременениям и долгам нет данных в карточке. Это может изменить эффективную цену покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Запросить copia del contrato de arrendamiento
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Заказать актуальную nota simple
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Запросить письменное подтверждение no hipotecable
P1
Запросить ITE/IEE и actas de comunidad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Zaragoza. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена стоит около середины подтвержденного рынка, но рынок сопоставим с обычной свободной квартирой, а здесь есть арендатор и нет доступа внутрь.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить copia del contrato de arrendamiento. Заказать актуальную nota simple.

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