Vivienda en venta en Icod de los Vinos: calle DEL CALVARIO

Icod de los Vinos · vivienda · 63 m²

Цена почти у рынка, но объект с арендатором, без визита и без ипотечного финансирования; сначала документы.

Referencia: HIPOGES-RARE-03311

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: купить с арендатором и без ипотеки

Это прямая продажа, а не торг, и ключевой риск здесь не в цене, а в праве пользования.

Объект с арендатором, без внутреннего осмотра и с ограничением по ипотеке, поэтому входной риск высокий.

По рынку цена выглядит почти нейтральной, а не явно дешёвой.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Срок и условия аренды
Определяет, когда и как можно получить владение.
Carga y cargas
Могут добавить к реальной цене входа и затянуть сделку.
Estado interno
Может потребовать ремонта, который не виден на фото.

marketPricePerM2 from valuation_context; 10 sold similar lots cited in valuation_context; municipality-level anchor: Icod de los Vinos

Riesgos visibles antes de pujar

No financiable mediante hipoteca
В карточке прямо сказано, что объект не подходит для ипотечного кредита. Это сужает круг покупателей и повышает риск входа.
Bien ocupado
Указано, что жильё сдано и покупатель входит в действующий договор. Нет свободной передачи владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Осмотр невозможен, а фото не показывают интерьер. Реальное состояние и расходы на выход из арендатора остаются неизвестны.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет данных по обременениям. Это может изменить эффективную цену входа.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Попросить contrato de arrendamiento vigente
P1
Подтвердить, почему объект no apto para hipoteca
P1
Отправить контрпредложение только после проверки документов

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: No financiable mediante hipoteca, Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Оценка опирается на цену за метр и муниципальный ориентир; текущая цена близка к середине рынка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Попросить contrato de arrendamiento vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.