Vivienda en venta en Puerto del Rosario: calle LA LIBERTAD

Puerto del Rosario · vivienda · 75 m²

Цена выше рыночной оценки, объект занят и без визита; имеет смысл только при сильном дисконте и ясном договоре аренды.

Referencia: HIPOGES-RARE-03323

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занятое жильё по цене выше рынка

La referencia de mercado está en torno a 127.7k EUR y el precio pedido de 150k EUR queda por encima.

El inmueble está ocupado, no se puede visitar y además la ficha lo marca como no apto para hipoteca.

Eso convierte la compra en una operación de riesgo operativo, no en una compra limpia.

Confianza del análisis IA84/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Condiciones del arrendamiento
Determina uso, plazos y riesgo de posesión.
Estado interior
Puede cambiar mucho el coste total.
Cargas registrales
Pueden sumar coste o bloquear la operación.

12 Idealista comps in Puerto del Rosario; valuation_context.marketPricePerM2; VIVIENDA 75 m2 in Las Palmas

Riesgos visibles antes de pujar

Arrendatario con contrato vigente
La vivienda está alquilada y el comprador se subroga al contrato vigente. Puede limitar el uso y retrasar la posesión vacía.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay acceso al interior. No se puede verificar estado real, reformas necesarias ni ocupación práctica.
No financiable mediante hipoteca
La ficha indica que no es apta para compradores que necesiten financiación hipotecaria. Exige fondos propios o financiación alternativa.
Cargas desconocidas
No se informa de cargas registrales. En una compra directa puede añadir coste y fricción documental.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Pedir nota simple actualizada
P0
Solicitar contrato de alquiler
P1
Confirmar si aceptan fondos propios
P1
Enviar oferta condicionada de 108000-120000 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Puerto del Rosario (Las Palmas). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена выше экспертной оценки по локальным сопоставимым продажам. Объект занят и не осматривается, поэтому платите за риск, а не за скидку.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Pedir nota simple actualizada. Solicitar contrato de alquiler.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.