Vivienda en venta en Chiclana de la Frontera: calle JARDINES

Chiclana de la Frontera · vivienda · 54 m²

Квартира занята, осмотр невозможен, ипотека не подходит, а цена заметно выше локального рынка.

Referencia: HIPOGES-RARE-03354

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — занято, без осмотра и выше рынка

По 12 сопоставимым объектам в Chiclana de la Frontera рынок для этой квартиры выглядит около 80k, то есть заметно ниже запрошенной цены.

Объект занят, осмотр невозможен, и сам продавец пишет, что ипотека не подходит.

Это не история для быстрой покупки: здесь ключевые риски — арендатор, отсутствие доступа и слабая ликвидность.

Confianza del análisis IA86/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Регистрационные обременения
Могут добавить стоимость и усложнить сделку.
Условия действующей аренды
Определяют срок, доходность и риск потери контроля над объектом.

12 comps Idealista en Chiclana de la Frontera; 54 m², vivienda, año 2007; ориентир локального рынка по сравнению-аналогам

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект уже сдан; вы покупаете не пустую квартиру. Это может сильно усложнить и затянуть получение владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Нельзя проверить реальное состояние, комплектацию и возможные скрытые дефекты. Это повышает риск ошибок в цене.
No financiable mediante hipoteca
Покупателю нужна наличная сделка или альтернативное финансирование. Это сужает круг покупателей и ликвидность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Попросить договор аренды и срок окончания
P1
Уточнить возможность осмотра внутри
P1
Сделать контроффер только ниже 80k

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Сопоставимые объекты по зоне ставят цену заметно ниже запрошенной. Дополнительно есть аренда, отсутствие осмотра и ограничение по финансированию.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Попросить договор аренды и срок окончания.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.