Vivienda en venta en Cedillo del Condado: calle LOMINCHAR

Cedillo del Condado · vivienda · 82 m²

Это прямая продажа, но объект занят, не под ипотеку, без визита и заметно выше экспертной оценки.

Referencia: HIPOGES-RARE-03374

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: арендатор, без осмотра и дороже рынка

Это прямая продажа банка, но объект уже alquilado, no se puede visitar y no es apto para financiación hipotecaria.

Запрашиваемая цена около 123k EUR заметно выше экспертной оценки по продажам-аналогам в этом municipio.

Практически это означает, что сначала надо проверить contrato de alquiler, nota simple y cargas, а уже потом думать об oferta.

Confianza del análisis IA84/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Определяют доход, срок выхода и риск конфликтов
Nota simple y cargas
Могут быть ограничения, аресты или расходы
Состояние внутри
Ремонт может сильно изменить экономику

19 реально проданных аналогов в Toledo, ±60% по площади; 62 объекта idealista в муниципалитете Cedillo del Condado; экспертная оценка по рынку Испании для 82 м², 2009 г.

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо сказано, что объект сдан в аренду. Вы покупаете с действующим договором, а не свободную квартиру.
No se ha podido visitar el inmueble
Без визита нельзя подтвердить состояние, планировку и реальные расходы на приведение в порядок.
No financiable mediante hipoteca
Лот прямо помечен как не подходящий для покупателей, которым нужно финансирование. Это сильно сужает круг выхода.
Cargas desconocidas
По registral y cargas данных нет. Любые обременения могут изменить итоговую стоимость и срок сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Pedir contrato de alquiler y срок
P1
Confirmar si existe posibilidad de visita
P1
Calcular oferta con descuento por ocupación

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена заметно выше экспертной оценки по сопоставимым продажам. Для объекта с арендатором, без визита и без ипотечного финансирования это выглядит дорого.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Pedir contrato de alquiler y срок.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.