Vivienda en venta en Zuera: Calle Sierra del Tremedal

Zuera · vivienda · 242 m²

Цена 300 000 EUR не подтверждена рыночным якорем; объект занят, осмотр невозможен, ипотечное финансирование исключено продавцом.

Referencia: HIPOGES-RARE-03379

Datos actualizados: 2 de noviembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занято третьими лицами, без доступа и ипотеки

Se trata de una venta bancaria directa de una propiedad residencial de 242 m2 ocupada por terceros y no disponible para inspección.

El precio de pedido es de 300.000 EUR, pero no hay referencia de mercado, por lo que no se puede comparar con el centro de mercado confirmado.

El factor decisivo es el estado documentado de la propiedad y una manera realista de obtener la propiedad; el primer paso es pedirle a Hipoges un expediente completo sobre los residentes y una nota simple actual.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без неё невозможно определить, компенсирует ли цена расходы и задержку, связанные с занятостью.
Правовое основание владения третьих лиц
Договор аренды, право пользования или фактическое занятие по-разному влияют на сроки, расходы и возможность получить владение.
Carga y deudas
Они могут увеличить полную стоимость приобретения и ограничить последующую продажу или финансирование.

94 sale comps · провинция Zaragoza (в Zuera мало объявлений) · €/m² 1092.6589982430683; Запрашиваемая цена Hipoges: 300 000 EUR; Площадь по объявлению: 242 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Продавец прямо указывает продажу без владения и невозможность доступа; получение фактического владения может потребовать времени и дополнительных расходов.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении прямо указано, что объект не подходит покупателям, которым требуется ипотека; потребуется собственный капитал или иная структура финансирования.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (94 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Hipoges полное досье по владению и документы об основании проживания третьих лиц.
P0
Получить nota simple actualizada из соответствующего Registro de la Propiedad и справки по IBI и comunidad.
P1
Собрать минимум три сопоставимых объекта в Zuera и подтвердить цены с поправкой на площадь, состояние и занятость.
P1
Потребовать осмотр или актуальный технический отчёт до подачи предложения.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda adosada ubicada en la localidad de Zuera (Zaragoza). Disponemos de este inmueble adosado con piscina que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. La vivienda se encuentra en buen estado, cuenta con estancias amplias, comedor con salida a balcón, espaciosa cocina, acristalamiento térmico, calefacción por radiadores, garaje y patio/terraza dónde disfrutar del exterior del inmueble y del clima de la zona. En una ubicación inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. El municipio se encuentra integrado en la Comarca Central de Aragón, se sitúa a 27 km del centro de Zaragoza. El término municipal está atravesado por la autovía Mudéjar (A-23). Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночный якорь отсутствует, поэтому определить справедливую стоимость и скидку к цене продавца нельзя; справочная модель из контекста не заменяет подтверждённый якорь.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges полное досье по владению и документы об основании проживания третьих лиц.. Получить nota simple actualizada из соответствующего Registro de la Propiedad и справки по IBI и comunidad..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.