Vivienda en venta en Jerez de la Frontera: calle LARGALO

Jerez de la Frontera · vivienda · 63 m²

Цена ниже рынка, но объект с арендатором, без осмотра и без ипотеки; только для опытного покупателя.

Referencia: HIPOGES-RARE-03392

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: банк, арендатор, осмотр невозможен

По Idealista объект выглядит дешевле оценённого рынка, но это не чистая покупка: квартира с арендатором, без осмотра и без ипотечного сценария для покупателя.

Главный риск — вы берёте не свободный актив, а договор аренды и неопределённость по состоянию.

Дом 1959 года, а по фасаду виден износ, поэтому ремонтный запас нужен обязательно.

Confianza del análisis IA79/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Срок аренды и условия договора
Определяет, когда реально можно получить владение и какие обязательства перейдут к покупателю.
Состояние интерьера
Влияет на ремонтный бюджет и итоговую доходность.
Registro и cargas
Могут появиться долги или ограничения, которые увеличат цену входа.

12 Idealista comps в Jerez de la Frontera; Idealista · Jerez de la Frontera; surface 63 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Arrendatario con contrato vigente
Вы покупаете объект с действующим арендатором и не получите свободное владение сразу. Это может сильно затянуть выход.
No se ha podido visitar el inmueble
Интерьер не виден, поэтому скрытый ремонт и состояние коммуникаций не подтверждены. Фото снаружи не закрывают этот риск.
No financiable mediante hipoteca
В описании прямо указано, что объект не подходит покупателям, которым нужна ипотека. Финансирование нужно считать только наличными.
Cargas desconocidas
По данным нет ясности по cargas и возможным долгам. Это может добавить к фактической цене и срокам закрытия.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Получить contrato de arrendamiento
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Попросить видеоосмотр интерьера
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Считать оффер в диапазоне 107–120 тыс. €

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Jerez de la Frontera (Cádiz). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По 12 аналогам Idealista рынок около 2,5 тыс. €/м²; asking ниже середины диапазона, но арендатор и отсутствие осмотра заметно ухудшают чистую цену.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Получить contrato de arrendamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.