Vivienda en venta en Carranque: calle TOLEDO

Carranque · vivienda · 319 m²

Запрашиваемые 433 000 EUR более чем вдвое выше рыночного ориентира 202 544 EUR, при этом объект сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Referencia: HIPOGES-RARE-03397

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: цена выше рынка при занятом объекте

Это занятый арендатором жилой объект площадью 319 м², продаваемый банком без доступа к интерьеру.

Рыночный ориентир составляет 202 544 EUR при запросе 433 000 EUR, поэтому текущая цена экономически не проходит.

Решающий вопрос — сочетание существенного снижения цены с проверкой договора аренды; первым шагом следует запросить у Hipoges полный арендный пакет и сведения о владении.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Срок, арендная плата, продления, задолженность и права арендатора определяют доходность и срок получения свободного владения.
Состояние интерьера
Внутренние помещения и конструктив не осмотрены, а опубликованные фотографии могут не отражать текущее состояние.
Обременения и зарегистрированные права
Неизвестные ипотеки, аресты или иные права могут повлиять на расходы и возможность регистрации сделки.

3 sale comps · муниципалитет Carranque · €/m² 634.9336491228071; 3 сопоставимых предложения о продаже; рыночные данные по муниципалитету Carranque

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Продавец прямо указывает, что объект сдан в аренду, продается без владения и недоступен для осмотра; это может осложнить распоряжение объектом и отложить получение свободного владения.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении указано, что объект не подходит покупателям, которым требуется ипотечное финансирование, что ограничивает круг покупателей и требует собственного капитала.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (3 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить у Hipoges договор аренды, платежную историю и сведения о владении
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Запросить актуальную nota simple в соответствующем Registro de la Propiedad
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Потребовать визит или свежий независимый технический отчет

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая банком цена 433 000 EUR существенно превышает рыночный диапазон 186 340–218 747 EUR для продаваемого объекта целиком.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges договор аренды, платежную историю и сведения о владении. Запросить актуальную nota simple в соответствующем Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.