Vivienda en venta en Icod de los Vinos: Avenida enida VEINTICINCO DE ABRIL

Icod de los Vinos · vivienda · 108 m²

По текущей цене это слабая покупка: объект с арендатором, без визита и без ипотечного финансирования стоит выше нашей середины рынка.

Referencia: HIPOGES-RARE-03414

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занятая квартира без ипотеки и без доступа по цене выше рынка

Это прямая покупка у держателя актива, но по текущей цене она не выглядит рационально.

Объект уже с арендатором, без возможности визита и без ипотечного финансирования, поэтому юридический и ликвидностный риск здесь выше обычного.

Наша середина рынка для такого сценария около 217 тыс.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Срок, рента и права арендатора определяют доходность и ликвидность.
Регистрационные обременения
Скрытые cargas могут увеличить реальную цену покупки.
Состояние интерьера
Без доступа нельзя оценить ремонтный бюджет.

16 реально проданных похожих лотов в Icod de los Vinos; 97 объектов idealista в муниципалитете; оценка valuation_context.market с учетом занятости объекта

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект продается с действующим договором аренды. Получить квартиру пустой не получится; сроки и доходность зависят от условий договора и поведения арендатора.
No financiable mediante hipoteca
В описании прямо указано, что объект не подходит для ипотечного финансирования. Это сужает круг покупателей на выходе и повышает требования к собственной ликвидности.
No se ha podido visitar el inmueble
Объект нельзя посетить до покупки. Состояние интерьера, объем ремонта и фактическая планировка не подтверждены.
Cargas desconocidas
По лоту нет данных о cargas и регистрационном статусе. Без nota simple нельзя точно посчитать эффективную цену входа.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить договор аренды и историю оплат
P0
Заказать nota simple actualizada по адресу
P1
Письменно уточнить причину неипотечности
P1
Запросить IBI, comunidad и фото интерьера

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена выше нашей середины рынка для занятой квартиры в Icod de los Vinos и не оставляет нормальный запас под юридические и ликвидностные риски.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить договор аренды и историю оплат. Заказать nota simple actualizada по адресу.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.