Vivienda en venta en Córdoba: calle COBO DE GUZMAN

Córdoba · vivienda · 54 m²

Объект занят третьими лицами, недоступен для осмотра и ипотеки, а цена 137 000 EUR превышает рыночный ориентир 116 609 EUR.

Referencia: HIPOGES-RARE-03429

Datos actualizados: 1 de noviembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занято, цена выше рыночного ориентира

Это прямая банковская продажа квартиры площадью 54 м², занятой третьими лицами и недоступной для внутреннего осмотра.

Запрашиваемая цена 137 000 EUR превышает рыночный ориентир 116 609 EUR и верхнюю границу диапазона 125 937 EUR.

Решение определяет статус жильцов и реальная стоимость получения владения; первым шагом должен быть запрос документов о занятости вместе с актуальной nota simple.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Основание и срок проживания третьих лиц
Договор аренды, самовольное занятие или иной титул по-разному влияют на сроки, расходы и возможность получить владение.
Carga y deudas
Сохраняющиеся обременения, задолженность перед сообществом собственников или IBI могут увеличить полную стоимость покупки.
Estado interno
Фасад выглядит обслуженным, но интерьер не показан, а фотографии и характеристики могут не соответствовать текущему состоянию.

12 sale comps · Idealista · Córdoba · €/m² 2159.4202898550725; 12 предложений о продаже на Idealista в Кордове; Удельная цена ориентира 2 159 EUR/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Продавец прямо указывает, что объект занят и не передается во владении; получение фактического контроля может потребовать времени и дополнительных расходов.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении прямо указано, что объект не подходит покупателям, которым нужна ипотека; потребуется собственный капитал или иная форма финансирования.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Hipoges документы о занятости и текущем процессе получения владения.
P0
Запросить актуальную nota simple и справки об IBI и долгах перед сообществом собственников.
P1
Потребовать осмотр интерьера либо актуальный технический отчет с фотографиями.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda dúplex con ascensor en propiedad, ubicada en la localidad de Córdoba. Disponemos de este piso dúplex, en edificio residencial con ascensor, que puedes adquirir en propiedad. Muy bien distribuido ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna, con paredes lisas que aportan una sensación de amplitud y orden, ideal para espacios contemporáneos que combinan perfectamente con cualquier estilo de mobiliario o decoración, dispone de carpintería exterior de aluminio con acristalamiento sencillo con persianas enrollables pensadas para ofrecer máxima protección, durabilidad y eficiencia energética en cualquier época del año, carpintería interior de madera principalmente perfecta para separar estancias y generar privacidad en el interior del hogar y preinstalación aire acondicionado mediante conductos. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена 137 000 EUR выше расчетного рыночного центра 116 609 EUR и даже выше верхней границы диапазона 125 937 EUR; при этом ориентир не учитывает подтвержденные затраты и сроки получения владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges документы о занятости и текущем процессе получения владения.. Запросить актуальную nota simple и справки об IBI и долгах перед сообществом собственников..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.