Vivienda en venta en Elda: calle ESTRELLA

Elda · vivienda · 87 m²

Цена ниже рыночного ориентира, но вы покупаете объект с арендатором, без ипотеки и без осмотра, поэтому это история только для опытного покупателя.

Referencia: HIPOGES-RARE-03461

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

PRO_ONLY: Прямая покупка у банка только для профи

По локальным продажным ориентирам цена банка выглядит заметно ниже рынка, но это не свободный дисконт: объект продается с арендатором, без возможности осмотра и без ипотечного финансирования.

По фото interior не виден, однако фасад показывает износ, а дом 1960 года требует осторожности по будущим расходам.

Без nota simple, договора аренды и справок по долгам это не розничная покупка, а кейс для опытного инвестора.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состояние interior не видно
Без доступа трудно оценить реальный бюджет ремонта и сроки ввода в оборот.
Параметры аренды
Срок, ставка и статус платежей определяют доходность и управляемость актива.
Registro и cargas
Скрытые ограничения или долги меняют экономику покупки.

12 comparables Idealista в Elda/Petrer; marketPricePerM2 из valuation_context; 87 м², vivienda, 1960 год

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Жилье сдано в аренду, и покупатель входит в действующий договор. Передать квартиру пустой сразу нельзя.
No financiable mediante hipoteca
В описании прямо указано, что объект не подходит для ипотечного финансирования. Нужны собственные деньги или альтернативное финансирование.
No se ha podido visitar el inmueble
Без визита нельзя надежно оценить interior, инженерные системы и объем ремонта. Риск капвложений выше обычного.
Cargas desconocidas
Нет актуальной nota simple, поэтому нельзя исключить ограничения, сервитуты или долги, влияющие на ликвидность и сроки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Попросить договор аренды и историю оплат
P1
Запросить справки о долгах по IBI и comunidad
P1
Попросить ITE/IEE и акты сообщества

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Elda (Alicante). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По продажным ориентирам Elda объект стоит заметно ниже середины локального диапазона, но цена уже отражает арендатора, запрет на осмотр и вероятные вложения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Попросить договор аренды и историю оплат.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.