Vivienda en venta en Málaga: Avenida enida VIVAR TELLEZ
Málaga · vivienda · 77 m²
Цена ниже экспертной оценки рынка, но неизвестны фактическое владение, cargas и состояние интерьера; сначала запросить документы и организовать визит.
Datos actualizados: 29 de agosto de 2026
Изучить: покупка у банка после проверки владения
Фиксированная цена банка 210000 EUR выглядит ниже комбинированного рыночного ориентира 271267 EUR для 77 м² в Málaga, но это не подтверждённая скидка по конкретному адресу.
Главные риски — неизвестные владение и cargas, отсутствие осмотра интерьера и возможные расходы старого дома 1963 года.
Начинать переговоры разумно с 178500 EUR, сохраняя 210000 EUR как абсолютный верхний предел только после документальных проверок.
66 фактических продаж похожих объектов в Málaga; 19 объектов Idealista в Málaga; Комбинированная медиана 3523 EUR/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (66 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена банка ниже комбинированной оценки для 77 м² в Málaga, но оценка не заменяет проверку конкретного дома, владения и состояния квартиры.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Hipoges статус ocupación и передачи владения. Запросить актуальную nota simple по адресу avenida VIVAR TELLEZ.
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