Vivienda en venta en Fuengirola: Calle Matias Lara Larita

Fuengirola · vivienda · 272 m²

Цена ниже рыночного ориентира, но объект сдан и недоступен для осмотра; покупать только после проверки аренды, владения и состояния.

Referencia: HIPOGES-RARE-03505

Datos actualizados: 22 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи: объект занят, нужна проверка аренды и владения

Это полностью принадлежащая квартира площадью 272 м² в Fuengirola, которая сдана, не передана во владение продавцу и недоступна для осмотра.

Цена предложения составляет 530 000 EUR против рыночного ориентира 1 011 282 EUR, но экономику может изменить аренда, состояние и получение владения.

Решающий вопрос — подтверждённые условия аренды и возможность получить объект без чрезмерных задержек и расходов.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

условия аренды и платёжная дисциплина
Срок аренды, размер платежей, задолженность и статус арендатора влияют на сроки и стоимость получения владения.
обременения и ипотека
Неизвестные обременения могут уменьшить экономику сделки и повлиять на финансирование.
фактическое состояние объекта
Внутреннее состояние не проверено, а фотографии могут не соответствовать текущему состоянию; ремонт изменит допустимую цену.

12 sale comps · Idealista · Fuengirola · €/m² 3717.948717948718; 12 сопоставимых предложений продажи в Fuengirola из Idealista; рыночный ориентир для 272 м²: 1 011 282 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указано, что объект сдан, находится без владения продавца и недоступен для осмотра; это может задержать получение фактического владения и увеличить расходы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у банка договор аренды, историю платежей и письменное подтверждение статуса арендатора и владения.
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Заказать актуальную выписку nota simple в Registro de la Propiedad по Fuengirola и запросить сведения об обременениях.
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Организовать visita через Hipoges и получить актуальные фотографии или акт состояния.
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После проверок подать встречное предложение начиная с 450 500 EUR и повышать его только при подтверждении аренды, состояния и титула.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Fuengirola (Málaga). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения существенно ниже рыночного ориентира по сопоставимым объектам. Скидка может отражать занятие объекта, отсутствие доступа и расходы или задержки, связанные с владением.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у банка договор аренды, историю платежей и письменное подтверждение статуса арендатора и владения.. Заказать актуальную выписку nota simple в Registro de la Propiedad по Fuengirola и запросить сведения об обременениях..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.