Vivienda en venta en Parla: calle CL. PALENCIA

Parla · vivienda · 86 m²

Объект с действующей арендой, без осмотра и ипотеки предлагается за 198 000 EUR при рыночном ориентире 177 200 EUR.

Referencia: HIPOGES-RARE-03507

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: аренда и цена выше рыночного ориентира

Это квартира площадью 86 м² в Parla, продаваемая банком с действующим арендатором, без осмотра и без возможности обычного ипотечного финансирования.

Запрашивается 198 000 EUR при рыночном ориентире 177 200 EUR, поэтому цена не компенсирует риск аренды и ограниченный доступ.

Решение определят полный договор аренды и подтвержденный платежный поток; первым шагом нужно запросить договор и актуальную nota simple.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Размер платы, срок, индексация, задолженность и права арендатора определяют фактическую доходность и срок свободного распоряжения объектом.
Carga y deudas
Сохраняющиеся обременения и долги по сообществу собственников могут увеличить полную стоимость покупки.
Состояние интерьера
Внутренние помещения не показаны, поэтому объем ремонта и пригодность квартиры к дальнейшей аренде не подтверждены.

12 sale comps · Idealista · Parla · €/m² 2060.463768115942; 12 сравнительных предложений о продаже в Parla; рыночный ориентир 2060 EUR/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Покупатель принимает действующий договор аренды, поэтому доходность, срок распоряжения квартирой и возможность получения владения зависят от его условий.
No financiable mediante hipoteca
Продавец прямо указывает, что объект не подходит покупателям с ипотекой; потребуется собственный капитал или альтернативное финансирование.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Hipoges полный договор аренды и историю платежей арендатора.
P0
Запросить актуальную nota simple из Registro de la Propiedad.
P1
Запросить доступ для осмотра через арендатора либо акт состояния с внутренними фотографиями.
P1
Не подавать предложение по текущей цене; рассматривать его только после существенного снижения и проверки аренды.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Parla (Madrid). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена 198 000 EUR выше середины рыночного диапазона 177 200 EUR и не компенсирует ограничения занятого арендатором объекта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges полный договор аренды и историю платежей арендатора.. Запросить актуальную nota simple из Registro de la Propiedad..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.