Vivienda en venta en Madrid: calle CL. LOPE DE RUEDA

Madrid · vivienda · 65 m²

Лот близок к рыночной оценке, но арендатор, запрет на ипотеку и отсутствие осмотра делают его только для опытного покупателя.

Referencia: HIPOGES-RARE-03539

Datos actualizados: 3 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: Madrid, арендатор, без визита

По comps в Madrid ориентир рынка для 65 м² около 730–840 тыс. €, то есть ask 780 тыс. близок к середине диапазона.

Но лот уже с арендатором, без визита и без ипотеки, поэтому риск получения владения и выхода из сделки высокий.

Это не объект для быстрой перепродажи; покупать стоит только после проверки договора аренды, nota simple и плана выхода.

Confianza del análisis IA66/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Срок и условия аренды
Определяет, когда реально можно получить владение.
Состояние интерьера
Ремонтный бюджет может сильно изменить экономику сделки.
Обременения и запись в реестре
Могут добавить стоимость или ограничить передачу.

12 Idealista sale comps in Madrid, median €/m² ~10.7k; 65 m², residential asset in Madrid; экспертная оценка (нет sale comps в БД)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект уже занят арендатором; получение свободного владения может занять время и деньги.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние не подтверждено, а значит ремонтный и юридический бюджет могут вырасти.
No financiable mediante hipoteca
Круг покупателей уже: если нужна ипотека, этот лот не подходит.
Cargas desconocidas
По реестровым обременениям нет данных, поэтому возможны дополнительные расходы или ограничения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Попросить contrato de arrendamiento
P1
Организовать visita o vídeo del interior
P1
Проверить альтернативное финансирование

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda con ascensor en propiedad ubicada en la localidad de Madrid. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Con paredes lisas que aportan una sensación de amplitud y orden, ideal para espacios contemporáneos que combinan perfectamente con cualquier estilo de mobiliario o decoración, dispone de carpintería exterior de aluminio con acristalamiento sencillo con persianas enrollables pensadas para ofrecer máxima protección, durabilidad y eficiencia energética en cualquier época del año, carpintería interior de madera principalmente perfecta para separar estancias y generar privacidad en el interior del hogar, con armarios empotrados con gran capacidad de almacenaje son soluciones de almacenamiento que se adaptan a las necesidades particulares de cada familia. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. 12 сопоставимых продаж в Madrid и сама локация дают ориентир около верхней половины жилого сегмента. Запрашиваемая цена выглядит близкой к рынку, но объект занят и без визита, поэтому запас безопасности ограничен.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Попросить contrato de arrendamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.