Vivienda en venta en Torrevieja: calle MORIONES

Torrevieja · vivienda · 107 m²

Фиксированная цена ниже ориентиров рынка, но квартира сдана, не осматривается и не подходит для ипотечного покупателя.

Referencia: HIPOGES-RARE-03557

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: прямая покупка занятой квартиры

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене 182000 EUR, а не аукцион.

По 12 Idealista comps цена выглядит ниже расчетной середины рынка, но квартира сдана, не осматривается и не подходит для ипотечного покупателя.

Главные неизвестные — договор аренды, права арендатора, cargas и состояние интерьера; их нужно проверить испанским юристом.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Срок и содержание аренды
Определяет доход, контроль над объектом и возможность будущего использования.
Состояние интерьера
Внешние фото не показывают ремонт, протечки и инженерные системы.
Актуальные cargas
Обременения и задолженности меняют фактическую стоимость сделки.

12 Idealista comps в Torrevieja; Idealista marketPricePerM2: 1998 EUR/м²; Площадь объекта: 107 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект продается с действующей арендой; покупатель принимает условия договора и не получает свободное владение автоматически.
No financiable mediante hipoteca
В описании указано, что объект не подходит покупателям, которым требуется ипотечное финансирование.
No se ha podido visitar el inmueble
Интерьер не осматривается. Внешний вид здания не подтверждает состояние квартиры, инженерных систем и отделки.
Cargas desconocidas
Данные о cargas отсутствуют. Неизвестные обязательства могут увеличить фактическую стоимость покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить свежую nota simple и справку comunidad
P0
Запросить полный договор аренды и историю платежей
P1
Поручить юристу проверить права арендатора
P1
Запросить технический отчет и фото интерьера

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Torrevieja (Alicante). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена ниже расчетной середины рынка по сопоставимым квартирам, но корректировка за аренду и невозможность осмотра может уже быть включена в оценку.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить свежую nota simple и справку comunidad. Запросить полный договор аренды и историю платежей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.