Vivienda en venta en Santiago del Teide: Avenida enida Coronel Gorrin

Santiago del Teide · vivienda · 125 m²

Есть ценовой запас к рынку, но объект продаётся с арендатором, без осмотра и без ипотеки, поэтому это сценарий только для опытного покупателя.

Referencia: HIPOGES-RARE-03571

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи — покупка у банка с арендатором внутри

По рынку Santiago del Teide цена выглядит ниже среднего ориентира, но это не свободный дисконт: объект продаётся с действующим арендатором, без осмотра и, вероятно, без ипотечного финансирования.

Для частного покупателя на проживание это слабый сценарий; для инвестора он допустим только после проверки договора аренды, реестра и текущих расходов.

Разумно начинать с оффера на 10–15% ниже цены витрины и не подниматься к ask до снятия ключевых неизвестных.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Срок, renta и просрочки определяют реальную доходность и ликвидность.
Регистрационные cargas
Старшие обременения и долги могут увеличить фактическую цену входа.
Фактическое состояние внутри
Без осмотра нельзя точно оценить ремонтный бюджет и скорость перепродажи.

3 comps / 20 объектов Idealista в Santiago del Teide; Idealista · Santiago del Teide; 125 м², 2008 год постройки

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано, что жильё сдано и покупатель входит в действующий договор аренды. Передать квартиру пустой при покупке нельзя.
No se ha podido visitar el inmueble
Объект нельзя посетить до сделки, поэтому состояние, планировка и возможные скрытые дефекты не подтверждены.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении указано, что объект не подходит покупателям, которым нужно ипотечное финансирование. Это сужает круг выхода и требует собственного капитала.
Cargas desconocidas
По регистрационным cargas данных нет. До проверки реестра нельзя исключить расходы и ограничения, влияющие на итоговую экономику.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (3 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить договор аренды и историю платежей
P1
Запросить письменное подтверждение, что ипотека недоступна
P1
Подать встречное предложение около 209–221 тыс. €

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена заметно ниже средней оценки по локальным аналогам, но дисконт частично объясняется арендатором, отсутствием осмотра и ограниченной ликвидностью.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить договор аренды и историю платежей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.