Vivienda en venta en Malagón: Avenida enida EL PALOMAR

Malagón · vivienda · 116 m²

Прямая продажа за 69 000 EUR, но объект сдан, без доступа и без подтверждённой рыночной базы; до проверки аренды и владения покупка не подходит.

Referencia: HIPOGES-RARE-03623

Datos actualizados: 22 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занято, рынок не подтверждён

Это жильё площадью 116 м² в Малагоне с полной собственностью, но оно сдано, не имеет доступа внутрь, и продавец предупреждает о возможном несоответствии фотографий текущему состоянию.

Цена предложения составляет 69 000 EUR, однако market_anchor отсутствует, поэтому сопоставление с рынком и расчёт допустимой цены невозможны.

Решающее обстоятельство — условия аренды и порядок получения владения; первым шагом нужно запросить договор аренды, историю платежей и документы банка о передаче объекта.

Confianza del análisis IA50/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без рыночного якоря нельзя определить, отражает ли цена 69 000 EUR состояние, аренду и ограничения владения.
Обременения и задолженности
Неизвестные обязательства могут увеличить фактическую стоимость приобретения или ограничить передачу права.
Условия аренды и передача владения
Срок аренды, платежи и статус жильца определяют срок и сложность получения фактического владения.

Цена предложения банка: 69 000 EUR; Площадь объекта: 116 м²; Оценка из valuation_context не является market_anchor и не используется как рыночный якорь

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указано, что объект сдан, не имеет доступа внутрь и не находится во владении продавца. Получение фактического владения может задержаться и осложниться условиями аренды.
No financiable mediante hipoteca
Описание прямо указывает, что объект не подходит покупателям, которым требуется ипотечное финансирование. Это сужает круг покупателей и повышает риск срыва сделки при попытке получить ипотеку.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у банка договор аренды, платежную историю и план передачи владения
P0
Запросить nota simple actualizada и certificación de cargas del expediente
P1
Запросить visita или актуальные фото и видео интерьера
P1
Получить минимум три фактических сопоставимых продажи в Малагоне и только затем подать встречное предложение

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у банка договор аренды, платежную историю и план передачи владения. Запросить nota simple actualizada и certificación de cargas del expediente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.