Vivienda en venta en Castell de Guadalest (el): calle Serella

Castell de Guadalest (el) · vivienda · 47 m²

Цена ниже рынка, но объект занят, не показывается и продавец прямо пишет, что ипотека не подходит.

Referencia: HIPOGES-RARE-03641

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: занятая квартира без визита и без ипотеки

Цена выглядит ниже экспертной оценки рынка, но это не свободный объект: он сдан в аренду, не показывается и продавец прямо пишет, что ипотека не подходит.

Ключевой вопрос — условия договора, срок выхода арендатора и регистровые cargas.

Без nota simple и текста аренды риски ликвидности и владения остаются высокими.

Confianza del análisis IA76/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado interno
Без него нельзя оценить ремонт и скрытые дефекты.
Условия действующей аренды
Срок и права арендатора определяют срок выхода к владению.
Регистровые обременения
Они могут добавить расходы или ограничить передачу объекта.

16 idealista comps in municipio Castell de Guadalest (el); marketPricePerM2 from valuation_context; экспертная оценка (нет sale comps в БД)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Лот указан как сданный в аренду и занят. Вы не получаете пустой объект; выход арендатора может занять время и расходы.
No se ha podido visitar el inmueble
Без визита нельзя подтвердить реальное состояние, скрытые дефекты и объём возможного ремонта.
No financiable mediante hipoteca
Продавец прямо указывает ограничение по финансированию. Это сужает круг покупателей и ухудшает ликвидность.
Cargas desconocidas
По карточке нет nota simple, поэтому возможны обременения, аренда в Registro или иные ограничения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Попросить договор аренды и дату окончания
P0
Подтвердить возможность внутреннего осмотра
P1
Сделать встречное предложение на -10% до -15%

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена ниже середины экспертной оценки, но арендатор, запрет на ипотеку и отсутствие визита заметно снижают чистую привлекательность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Попросить договор аренды и дату окончания.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.