Vivienda en venta en Icod de los Vinos: paseo CENTINELA

Icod de los Vinos · vivienda · 133 m²

Фиксированная цена почти совпадает с оценкой рынка, но объект сдан, не посещается и не подходит покупателю с ипотекой.

Referencia: HIPOGES-RARE-03672

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — занятое жильё без ипотечного финансирования

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене 261 000 €, а не аукцион.

Цена почти соответствует экспертной рыночной оценке, поэтому заметного дисконта нет.

Квартира сдана, не посещается и не подходит для ипотечного покупателя; договор аренды может существенно ограничить получение свободного владения.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия договора аренды
Срок, арендная плата и права арендатора определяют доходность и возможность использования.
Estado interno
Нельзя оценить ремонт, скрытые дефекты и фактическую пригодность жилья.
Cargas jurídicas
Cargas, долги сообщества и IBI могут увеличить фактическую стоимость.

Рыночный ориентир 1 994 €/м² по муниципалитету Icod de los Vinos; 17 фактически проданных похожих объектов в Santa Cruz de Tenerife; 105 объектов Idealista в муниципалитете Icod de los Vinos

Riesgos visibles antes de pujar

Arrendatario con contrato vigente
Покупатель принимает действующий договор аренды и не получает квартиру свободной. Условия договора могут ограничить использование и перепродажу.
Bien ocupado
Получение собственного владения может существенно осложниться и затянуться, если арендатор не освободит объект добровольно.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние, оборудование и возможные повреждения не проверены. По фотографиям виден только внешний вид здания.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении прямо указано, что объект не подходит покупателям, требующим ипотечного финансирования.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить полный договор аренды и платёжную историю
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Solicitar la nota actual simple
P1
Попросить осмотр квартиры внутри
P1
Предложить 221 900 € после проверки документов

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена близка к экспертной середине рынка для 133 м², но занятость и отсутствие осмотра ограничивают сопоставимость и ликвидность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить полный договор аренды и платёжную историю. Solicitar la nota actual simple.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.