Vivienda en venta en Tavernes de la Valldigna: Cl. la Divina Aurora

Tavernes de la Valldigna · vivienda · 131 m²

Цена выглядит ниже рынка, но объект с арендатором, без осмотра и без ипотеки подходит только инвестору после проверки договора аренды и реестра.

Referencia: HIPOGES-RARE-03677

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: прямая покупка с арендатором в Tavernes

Это прямая покупка у продавца по ask 114000 EUR, и по муниципальной оценке цена выглядит ниже рыночной середины около 152491 EUR.

Но дисконт не бесплатный: объект уже с арендатором, осмотр недоступен, а ипотека для покупателя не подходит.

Для собственного проживания такой кейс слабый; для инвестора он имеет смысл только после проверки договора аренды, nota simple и долгов по дому.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
От срока и ренты зависит реальная доходность и ликвидность.
Реестровые обременения
Cargas могут увеличить полную стоимость входа.
Estado del apartamento dentro
Без осмотра невозможно оценить ремонтный бюджет.

95 comparables Idealista в муниципалитете Tavernes de la Valldigna; surface 131 m2; marketPricePerM2 из valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указано, что квартира сдана в аренду, а покупатель входит в действующий договор. Передать объект пустым может не получиться в нужный срок.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние не подтверждено, поэтому возможны скрытые дефекты и дополнительные затраты. Дисконт не следует считать чистой прибылью.
No financiable mediante hipoteca
В описании прямо сказано, что объект не подходит для покупателей, которым нужно ипотечное финансирование. Это сужает круг выхода и повышает требование к доходности.
Cargas desconocidas
По входным данным нет актуальной информации о cargas и реестровом статусе. Это может изменить эффективную цену сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (95 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple
P0
Запросить договор аренды и историю оплат
P1
Запросить certificado de deuda comunidad и IBI
P1
Подать оффер около 102600 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Tavernes de la Valldigna (Valencia). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена заметно ниже средней оценки по муниципалитету, но дисконт частично объясняется арендатором, отсутствием осмотра и недоступностью ипотеки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Запросить договор аренды и историю оплат.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.