Vivienda en venta en Línea de la Concepción (La): urbanizacion VISTAMAR

Línea de la Concepción (La) · vivienda · 114 m²

Занятая квартира без осмотра за 224 000 EUR: подтвержденная аренда и отсутствие рыночной опоры не позволяют обосновать цену покупки.

Referencia: HIPOGES-RARE-03704

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занят арендатором, рыночная опора отсутствует

Это квартира площадью 114 м², занятая арендатором и недоступная для внутреннего осмотра.

Банк просит 224 000 EUR, но подтвержденной рыночной середины нет, поэтому экономический запас и обоснованное встречное предложение определить нельзя.

Решение определяют подтвержденная занятость и неизвестные условия аренды; первым шагом следует запросить договор аренды вместе с nota simple actualizada.

Confianza del análisis IA50/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без сопоставимых продаж нельзя определить обоснованный размер встречного предложения.
Условия аренды
Срок, арендная плата, платежная дисциплина и права арендатора определяют доходность и доступ к объекту.
Обременения и текущие долги
Зарегистрированные права и долги могут увеличить фактическую стоимость приобретения или затруднить ипотеку.

запрашиваемая банком цена 224 000 EUR; площадь 114 м²; подтвержденное наличие арендатора

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Продавец прямо указывает, что квартира сдана в аренду, находится без владения продавца и недоступна для осмотра; это может ограничить использование, финансирование и последующую продажу.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Hipoges договор аренды, историю платежей, залог, срок действия и сведения о спорах с арендатором.
P0
Заказать nota simple actualizada по объекту.
P0
Собрать не менее трех подтвержденных сопоставимых продаж в urbanización Vistamar.
P1
Потребовать визит или датированный отчет о состоянии интерьера, затем проверить возможность ипотечного финансирования занятого объекта.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de La Línea de la Concepción (Cádiz). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges договор аренды, историю платежей, залог, срок действия и сведения о спорах с арендатором.. Заказать nota simple actualizada по объекту..

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