Vivienda en venta en Villamantilla: calle GENERAL YAGÜE 5 6 1ª Planta A

Villamantilla · vivienda · 116 m²

Цена ниже экспертной оценки, но объект с арендатором, без осмотра и без ипотеки; нужна жёсткая проверка до оффера.

Referencia: HIPOGES-RARE-03713

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: Villamantilla, жильё с арендатором

Это прямая продажа банка, не аукцион.

Объект с арендатором, без осмотра и без ипотечного финансирования, поэтому главный риск — не цена, а выход на свободное владение.

По оценке рынка он ниже ориентировочного диапазона, но дисконт уже частично объясняет эти ограничения.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Срок и условия действующего арендатора
От этого зависит срок выхода и расходы на владение.
Estado interno
Может потребовать ремонт и снизить ликвидность.
Регистрационные cargas
Они могут добавить стоимость и задержки.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); marketPricePerM2 из valuation_context; площадь 116 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект уже сдан в аренду, свободной передачи не видно. Это может сильно усложнить и затянуть получение владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Осмотреть квартиру нельзя, поэтому фактическое состояние и возможный ремонт неизвестны.
No es adecuado para una hipoteca
В карточке прямо указано, что финансирование ипотекой не подходит. Это сокращает круг покупателей и вашу гибкость.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет данных о cargas. Сначала нужно понять, что остается на объекте после покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Попросить contrato de arrendamiento
P0
Подтвердить, что банк финансирует покупку
P1
Запросить внутренние фото или осмотр

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No es adecuado para una hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена заметно ниже экспертной оценки по муниципалитету, но часть преимущества съедают аренда, отсутствие визита и запрет на ипотеку.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Попросить contrato de arrendamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.