Vivienda en venta en Almazora/Almassora: Calle Batalla de Lepanto

Almazora/Almassora · vivienda · 138 m²

Для прямой покупки у банка цена близка к рынку, а риск арендатора, невозможности осмотра и отсутствия ипотеки не компенсирован.

Referencia: HIPOGES-RARE-03723

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Skip — занято арендатором, без ипотеки и почти без дисконта

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по фиксированному прайсу 145000 EUR.

Цена почти совпадает с рыночной серединой по comparables, поэтому занятость арендатором, невозможность осмотра и отсутствие ипотечного финансирования здесь не компенсированы скидкой.

Практический смысл описания банка простой: вы покупаете не свободную квартиру, а действующий арендный кейс с ограниченной проверяемостью.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Интерьер не виден
Без фото и визита нельзя точно оценить ремонт и износ.
Условия аренды
Срок, renta и права арендатора напрямую влияют на доходность и ликвидность.
Юридические cargas
Обременения могут увеличить фактическую цену входа.

5 comparables idealista в муниципалитете Almazora/Almassora; valuation_context.market.marketPricePerM2; 138 м², жилой дом 1964 г.

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
По описанию объект сдан в аренду, покупатель входит в действующий договор и не получает пустую квартиру на сделке.
No financiable mediante hipoteca
В описании прямо указано, что актив не подходит покупателям, которым нужно ипотечное финансирование.
No se ha podido visitar el inmueble
Объект нельзя посетить, поэтому состояние интерьера, следы износа и скрытые расходы не подтверждены.
Cargas desconocidas
В данных нет подтверждённой nota simple и структуры обременений, поэтому итоговая стоимость владения не закрыта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Запросить полный contrato de alquiler
P1
Попросить письменное подтверждение no hipotecable
P1
Запросить фото или видео интерьера

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена покупки находится около середины рыночного диапазона для похожих объектов, а статус занятости уже съедает потенциальную выгоду.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить полный contrato de alquiler.

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