Vivienda en venta en Puebla de Almoradiel (La): calle La Feria
Puebla de Almoradiel (La) · vivienda · 307 m²
Объект выглядит дешевле рынка, но он с арендатором, без возможности осмотра и без ипотечного финансирования, поэтому для частного покупателя это плохой вход.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — прямая покупка занятой квартиры без ипотеки и осмотра
Это прямая покупка у банка по фиксированной цене, а не торги.
По локальной оценке ask выглядит ниже рынка, но дисконт почти наверняка объясняется тем, что объект с арендатором, без осмотра и без ипотечного финансирования.
Для частного покупателя это не готовая покупка: сначала нужны nota simple, полный договор аренды и подтверждение состояния внутри.
27 реально проданных похожих лотов в муниципалитете, медиана 603 €/м²; комбинированная оценка valuation_context: 60% исторические продажи + 40% объявления; surface 307 м², Puebla de Almoradiel (La), Toledo
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена заметно ниже середины местного рынка, но дисконт, вероятно, объясняется занятостью, отсутствием осмотра и ограничением по финансированию.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple. Запросить полный договор аренды.
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