Vivienda en venta en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig: calle AZORÍN

San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig · vivienda · 112 m²

При цене 206000 € объект с арендатором, без ипотеки и без визита выглядит переоценённым; без крупной скидки вход нерационален.

Referencia: HIPOGES-RARE-03754

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — занятая квартира дороже ориентиров рынка

Это прямая покупка у продавца по фиксированной цене, и текущий ask 206000 € выглядит выше ориентиров рынка для занятой квартиры.

Практический смысл объявления простой: объект уже с арендатором, осмотр недоступен, ипотека не подходит, а покупатель входит в действующие условия аренды.

Фото позволяют оценить только внешний вид, интерьер не подтверждён.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Интерьер не виден
Без осмотра нельзя оценить ремонт, износ и вложения после получения контроля.
Параметры аренды
Срок, renta и права арендатора напрямую влияют на доходность и ликвидность.
Реестровые обременения
Дополнительные cargas повышают фактическую цену покупки.

238 реально проданных похожих лотов в Alicante (медиана 878 €/м²); 9 comparables · Idealista · San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig; marketPricePerM2 из valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект продаётся с действующим арендатором. Передача свободного владения не обещана, а условия договора будут обязательны для покупателя.
No financiable mediante hipoteca
Продавец прямо указывает, что объект не подходит для ипотечного финансирования. Нужны собственные средства или иное неипотечное финансирование.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние не подтверждено, а фото не позволяют оценить интерьер. Риск скрытого ремонта и фактического состояния выше обычного.
Cargas desconocidas
Данных по реестровым обременениям нет. Без nota simple нельзя подтвердить отсутствие сервитутов, embargo или иных записей.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (238 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить договор аренды и recibos
P1
Попросить внутренние фото или видео
P1
Подать только жёсткий контроффер около 175100 €

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de San Vicente del Raspeig (Alicante). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена стоит выше верхней части разумного диапазона для занятого объекта; скидка за риск арендатора уже должна быть в цене.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить договор аренды и recibos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.