Vivienda en venta en Santa Cruz de Tenerife: calle Tegueste

Santa Cruz de Tenerife · vivienda · 124 m²

Объект с арендатором и без доступа внутрь; скидка к рынку не компенсирует риск владения, состояние и возможные расходы.

Referencia: HIPOGES-RARE-03760

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занято, скидки недостаточно

Это прямая банковская продажа квартиры площадью 124 м², занятой арендатором и недоступной для осмотра.

Запрашиваемая цена составляет 218 000 EUR при рыночном ориентире 263 631 EUR, но движок оценивает запас после расходов лишь в 11%, что недостаточно для подтвержденного риска владения.

Решение определяют условия аренды и реальная возможность получить свободное владение.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Срок, ставка, платежная дисциплина и права арендатора определяют денежный поток и сроки получения свободного владения.
Обременения и регистрационные данные
Зарегистрированные права и ограничения могут изменить расходы и возможность последующего финансирования или продажи.
Состояние интерьера
Фотографии интерьера отсутствуют, поэтому фактический объем ремонта и пригодность жилья не подтверждены.

12 sale comps · Idealista · Santa Cruz de Tenerife · €/m² 2126.0569105691056; 12 сопоставимых объявлений о продаже Idealista в Santa Cruz de Tenerife; Площадь объекта 124 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Продавец прямо указывает, что объект сдан в аренду, не находится во владении банка и недоступен для осмотра; это может осложнить распоряжение объектом и увеличить расходы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить у Hipoges договор аренды, историю платежей и условия передачи владения.
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Запросить nota simple actualizada в соответствующем Registro de la Propiedad.
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Добиться осмотра с участием арендатора либо получить актуальный технический отчет.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Santa Cruz de Tenerife. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Запрашиваемая цена ниже рыночного ориентира, но разница недостаточна с учетом арендатора, отсутствия доступа и резерва на ремонт.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges договор аренды, историю платежей и условия передачи владения.. Запросить nota simple actualizada в соответствующем Registro de la Propiedad..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.